02Beaucoup de particuliers cherchent à investir dans l’immobilier. Cela permet d’obtenir des rendements de manière stable et sur le moyen et long terme. Certains décident de passer par des SCPI ou alors des agences immobilières, mais quoi qu’il en soit : l’investissement en immobilier possède de nombreux avantages. Depuis quelques années, il s’est révélé que les investissements dans le neuf possèdent de nombreux points positifs. Se constituer un patrimoine immobilier et acheter un logement neuf permet de nombreux avantages tant pour l’investisseur que sur l’économie du pays. Dans cet article, découvrez tous les bénéfices de l’investissement dans le neuf.
L’immobilier ancien concerne les logements dont la construction remonte à il y a plus de cinq ans ou ayant subi une mutation. Ils peuvent avoir déjà été habités par des locataires ou par les propriétaires. Les frais de notaires pouvant être appliqués à un logement ancien sont à hauteur de 8 % au maximum.
Pour acheter dans le neuf, la construction doit avoir été faite il y a moins de cinq ans, et le logement ne doit pas avoir été habité au préalable par le propriétaire ou des locataires. Néanmoins, un bien immobilier neuf peut aussi être un logement ancien complètement remis au goût du jour. Il est judicieux de se renseigner auprès de professionnels avant d’acheter un bien afin de déterminer sa nature.
Les différents avantages à investir dans un bien immobilier neuf
Rentrons dans le vif du sujet avec tous les avantages de taille à investir dans un logement neuf. Si vous hésitez encore à faire un achat dans un bien immobilier neuf, voici ce qui peut vous motiver.
Réduire son taux d’imposition avec la loi Pinel
Vous avez peut-être déjà entendu parler de la loi Pinel, établie en 2014 sur le territoire français. Celle-ci permet de vous avantager grandement si vous décidez d’investir dans un logement neuf.
Le fonctionnement de la loi Pinel est le suivant : vous avez la garantie de bénéficier de 21 % de réduction sur vos impôts en investissant dans un logement neuf. Néanmoins, cela ne s’applique pas à tous les types d’investissements :
Le bien immobilier neuf doit être votre résidence principale.
Vous devez mettre le logement en location sur une période minimum de six ans.
Le plafond des loyers doit être fixé par la loi française.
L’emplacement géographique du bien doit être dans une zone où la demande excède l’offre.
Ainsi, la loi Pinel peut réellement être avantageuse si vous décidez d’acheter un bien neuf.
Rembourser son crédit rapidement avec une maison neuve
Si vous voulez avoir la garantie de rembourser votre crédit immobilier rapidement à la suite de votre investissement, il est judicieux d’acheter une maison neuve. En effet, les avantages sont considérables. Les locataires sont en grande majorité des familles avec ou sans enfant, qui possèdent un apport financier important et qui pourront payer le loyer sans causer de problèmes.
Cela signifie aussi que la rotation des locataires sera bien moins élevée, en général les mêmes locataires peuvent rester dans le logement pendant de longues périodes, contrairement à un appartement.
Développer l’économie française avec l’investissement dans le neuf
Pour finir, sachez que vous pouvez contribuer à la réduction de la crise immobilière en faisant des achats dans le neuf. Les grandes villes de France possèdent de moins en moins de solutions pour loger les personnes, ainsi le neuf représente une grande opportunité pour réduire la crise immobilière. Un achat dans l’immobilier neuf peut permettre à une famille entière d’être logé.
