Pourquoi faire appel à un lotisseur pour un projet immobilier ?
Le secteur de l’immobilier demeure l’une des meilleures options d’investissement durable. Néanmoins, il faut disposer de bonnes informations fiables pour bien conduire un projet immobilier qui nécessite l’acquisition d’un terrain convenable.
Vous pouvez faire appel à divers professionnels qualifiés et spécialisés dans différents sous-secteurs de l’immobilier. Ils orientent au mieux pour effectuer des choix appropriés. Découvrez les avantages d’un recours aux services d’un lotisseur pour un projet immobilier !
Quel est le rôle du lotisseur pour un projet immobilier ?
Dans l’immobilier, le lotisseur est un spécialiste de la vente de terrains nus et aptes à la construction. Le lotisseur ou aménageur foncier se charge de l’acquisition de divers terrains qu’il propose par la suite à des acheteurs potentiels désirant investir.
La principale mission du lotisseur se limite aux investissements pour les terrains encore sans construction. Ce professionnel travaille donc en collaboration avec des promoteurs immobiliers ou directement avec les agences immobilières.
Pour avoir davantage de garanties et de sécurité, vous pouvez profiter des services des Lotisseurs de l’Ouest et trouver le terrain qu’il vous faut. Après l’acquisition des terrains, le lotisseur se charge de les transformer en lotissements.
En tant qu’aménageur foncier, il se doit de respecter diverses obligations sur les plan administratif et juridique. Il réalise sur le site une étude approfondie consistant à évaluer en profondeur les possibilités de subdivision d’un terrain en différents lots.
Pour ce faire, il prend en compte divers critères de zonage propres à chaque région puis il réalise un plan de financement pour le projet immobilier.
Des terrains viabilisés prêts pour la construction
Le lotisseur prépare le site et il est chargé de le transformer en espace habitable. C’est en effet un avantage majeur de bénéficier des services d’un tel spécialiste.
En plus de trouver le terrain parfait pour le projet de construction, il travaille avec d’autres professionnels de l’immobilier pour s’assurer que les terrains sont constructibles.
Sur le plan technique, diverses études de faisabilité sont réalisées avant de proposer un terrain sur mesure aux potentiels clients. Il fait notamment une évaluation de la qualité du sol et de la capacité du terrain à soutenir la construction de diverses catégories de bâtiments.
La rapidité des formalités administratives
Pour les formalités ayant rapport à l’acquisition d’un terrain à bâtir, le lotisseur joue le rôle d’intermédiaire auprès de l’administration. Il se charge d’obtenir un permis de construire et un permis d’aménager pour le terrain qu’il vend.
En faisant appel à un lotisseur pour un projet immobilier, vous pouvez directement lancer vos travaux de construction après l’achat du terrain. Sur le plan juridique, l’acquisition de parcelles dans un lotissement garantit la sécurité de l’investissement.
Les compétences du lotisseur évitent également les tracasseries administratives. En effet, ce professionnel est tenu de fournir un dossier complet pour le terrain.
Ce document fait de l’acquéreur le propriétaire légal du site et l’autorise à y mener des travaux de construction. Il a alors davantage de faciliter à poursuivre un éventuel projet immobilier.
