Assurance et ramonage de cheminée : quelles obligations ?
Selon la loi, les conduits de cheminée sont obligatoires. En effet, en France, tous les ménages qui ont une cheminée dans leur logement sont obligés de balayer ou de faire balayer leur poêle ou leurs conduits de cheminée.
Si le balayage n’a pas été effectué, votre assurance habitation ne vous couvrira pas en cas d’incendie. Mise à jour sur l’assurance habitation et les conduits de cheminée obligatoire.
Si vous avez une cheminée ou un poêle dans votre maison, vous êtes obligé de le balayer ou de le faire balayer. La loi est très stricte en ce qui concerne le balayage, car souvent les incendies sont causés par des cheminées et des poêles. Des incendies très dangereux qui peuvent causer de l’asphyxie et même la mort.
Selon votre municipalité et selon le préfet, vous devrez effectuer un balayage une ou deux fois par an . Pour les chaudières au gaz, au pétrole, au bois, au charbon ou aux chaudières multi combustibles, un seul nettoyage annuel suffit. En tout état de cause, cette opération devrait être effectuée par un professionnel.
Il convient également de noter que l’utilisation d’une cheminée ouverte comme chauffage principal est interdite. Cela peut être utilisé uniquement comme chauffage supplémentaire ou récréatif.
Vous devriez vérifier les règlements de votre municipalité ou département afin d’éviter d’avoir des problèmes avec la loi et votre assureur en cas de non-respect des règles.
Bon à savoir : le défaut de balayage peut faire l’objet d’une infraction passible d’une amende de troisième classe pouvant aller jusqu’à 450 euros. Notez également qu’en cas de perte, votre assureur peut refuser de vous indemniser.
Le balayage et l’utilisateur de la cheminée
Le ramoneur de cheminée est la responsabilité de l’utilisateur de la cheminée . Si vous possédez le logement, vous devrez balayer ou faire balayer les conduits de cheminée.
Si vous possédez une propriété que vous louez et autorisez le locataire à utiliser la cheminée, vous devez vous assurer que la cheminée fonctionne correctement, mais aussi s’assurer que les conduits sont propres et nettoyés.
Dans le cas d’une location, le balayage est à la charge du locataire. Généralement, le balayage des conduits de fumée est assujetti à des frais de location dans le contrat de location. Le propriétaire peut bien sûr s’occuper du balayage, mais en tout cas il appartient au locataire de payer les frais.
Pour ceux qui vivent dans des condominiums dans un immeuble, les conduits de cheminée sont habituellement effectués par le syndic. Cette opération peut être nécessaire une à deux fois par an, selon les règles de copropriété.
Balayage de cheminée et assurance habitation
L’ assurance habitation est un contrat qui vous permet d’avoir l’esprit tranquille. En effet, c’est une assurance qui comprend plusieurs garanties essentielles pour vous couvrir en cas de perte.
Si votre maison est touchée par un incendie, l’assurance habitation de biens et dommages couvre votre habitation et tous vos biens matériels grâce à une garantie incendie.
D’ autres garanties existent, par exemple, en cas d’eau dommages, vol violent, bris de glace, catastrophe naturelle ou catastrophe technologique, c’est cette assurance qui vous indemnisera.
Sans ces garanties, vous devrez payer vous-même les frais de réparation. De même, si la catastrophe cause des dommages à des tiers, par exemple, si le feu se propage entre voisins.
Soyez prudent, cependant, car si votre logement est touché par un incendie, votre assureur vous demandera de vérifier votre certificat de balayage ou votre certificat d’entretien .
S’ il se rend compte que vous avez fait preuve de négligence, il peut refuser de vous couvrir et de vous indemniser. Assurez-vous d’être en règle et demandez qu’un balayage soit effectué une ou deux fois par an, conformément aux règlements de votre municipalité.
Un professionnel pour effectuer le balayage
Le balayage du cheminée doit être effectuée par un professionnel. Le ramoneur doit avoir un diplôme spécifique ou être qualifié par la qualification professionnelle en bâtiment et Organisation de classification (OPQBC) .
Il doit être inscrit au registre du commerce et vous remettre une facture accompagnée d’un certificat de balayage détaillé . Ils peuvent également vous fournir un certificat de maintenance spécifique. Gardez tous les documents que le ramoneur de cheminée vous donne à la fin des conduits de balayage de la sortie.
