Que ce soit pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire ou pour l’investissement pour développer son patrimoine, l’achat d’un bien est un grand projet. Pour sa réussite, on doit se préparer, mais surtout prendre connaissance du marché immobilier dans la zone où vous comptez acquérir le bien. Dans cet article, nous allons plus nous focaliser sur le marché immobilier à Ille-sur-Têt.
Plan de l'article
Quelques mots sur la commune
Cette commune se trouve dans les Pyrénées-Orientales en Occitanie. On a à deux pas d’Ille-sur-Têt les communes de Saint-Michel-de-Llotes, de Bouleternère et de Corbère. La grande ville à proximité d’Ille-sur-Têt est Perpignan qui est à une vingtaine de minutes en voiture.
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Ille-sur-Têt est une commune peu peuplée : le recensement de 2019 a permis de répertorier près de 5 500 habitants. Les Illois et les Illoises s’y plaisent bien dans leur commune. On a ici un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. On y compte quatre zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique.
La répartition de l’habitat à Ille-sur-Têt
Pour votre projet immobilier, il est important de prendre connaissance de la répartition des logements dans cette commune. Ici, plus de 80% des habitations sont des résidences principales et les 64% qui les occupent sont des propriétaires. On compte également un bon pourcentage de résidences secondaires et de logements vacants.
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Sur le marché immobilier, ce sont les maisons qui sont les plus nombreuses. Ceci ne veut pas dire qu’il n’y a pas d’appartements. D’ailleurs, pour faciliter ce type de recherche, faites-vous épauler par Beautiful South. La plupart des appartements sont des trois pièces et des quatre pièces.
À Ille-sur-Têt, comme dans un bon nombre de communes françaises, le marché immobilier ille sur tet connaît une évolution ces dernières années. Pour cette ville en particulier, l’augmentation a été chiffrée de 18% pour le prix au mètre carré sur les trois dernières années. Le prix moyen au mètre carré tourne aux alentours de 1 666 euros.
Si vous comptez acquérir une maison individuelle, sachez que la moyenne des prix au mètre carré oscille autour de 1759 euros. Pour les appartements, c’est moins cher. Pour avoir une idée du prix d’un appartement, il faut compter en moyenne 1370 euros le mètre carré.
Pour la recherche du bien …
Ce sera votre budget qui déterminera si vous pouvez vous offrir une maison ou un appartement. N’en négligez pas pour autant vos besoins et vos attentes, car si vous voulez vraiment une maison, en vous faisant épauler par des professionnels, vous pourrez trouver une maison qui correspond à votre budget. D’ailleurs, pour cette recherche, ne restez pas uniquement sur les sites de recherche en ligne.
Pour cette acquisition, ne vous focalisez pas uniquement sur le prix affiché. Prenez connaissance des éléments importants comme le montant des taxes pour ce bien, la consommation énergétique… Vous pourrez également déjà voir les travaux à faire si vous prenez le bien. Passez sur Piros pour avoir des idées pour ces travaux de rénovation et d’aménagement de votre nouveau logement. Pensez à vous renseigner sur le voisinage et les commodités à proximité. Ce sont des éléments à prendre en compte pour trouver la maison ou l’appartement idéal à Ille-sur-Têt.
